Mietnomaden - Der Feind in meinem Haus
Beim Besichtigungstermin geben sie sich seriös und unscheinbar – doch ihr wahres Gesicht geben sie nicht zu erkennen. Wie Immobilieneigentümer sich vor Mietnomaden schützen und Zahlungsausfälle vermeiden.
Mit Mietausfällen kämpfen viele Vermieter in Deutschland. Nach Schätzungen der Eigentümer-Schutzgemeinschaft Haus & Grund belaufen sie sich derzeit auf rund 2,2 Milliarden Euro. In vielen Fällen liegt der Grund für die Zahlungsschwierigkeiten im persönlichen Umfeld. Arbeitslosigkeit, Scheidung oder gesundheitliche Probleme führen zur finanziellen Schieflage, sodass das Geld für die Miete nicht mehr reicht. Doch es gibt auch eine Klientel, die schlichtweg nicht zahlen will: die Mietnomaden.
25 000 Euro Schaden durch Mietbetrüger:
Hat es sich ein Mietnomade erst einmal bequem gemacht in der Wohnung, wird man ihn nicht so einfach wieder los. Die Verfahren dauern zwischen einem und drei Jahren. Der Vermieter braucht für diesen Zeitraum einen gut gefüllten Geldbeutel für Mietausfälle, Anwalts-, Gerichts- und Zwangsvollstreckungskosten. Der durchschnittliche Schaden, den ein Mietnomade verursacht, beläuft sich nach offiziellen Schätzungen auf rund 25 000 Euro.
Risiken vermeiden - die Mietausfallversicherung:
Mit einer durchdachten Mietausfallversicherung können Vermieter ihre Risiken allerdings ganz erheblich minimieren. Grundlage hierfür ist eine Absicherung mit Baukastensystem.
Beispielrechnung für Vermieter im Schadensfall:
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Kostenart |
Zusammensetzung | Summe in € |
| Rechtsanwaltskosten | Verfahrensgebühr, Terminsgebühr, Auslagenpauschale, Umsatzsteuer | 1664,- |
| Gerichtskosten | Gerichtsgebührentabelle | 726,- |
| Gerichtsvollzieher | Gebühr | 100,- |
| Vollstreckungsauftrag | Gebühr für den Rechtsanwalt | 220,- |
| Speditionsunternehmen | Abtransport der verbleibenden Wohnungsgegenstände Einlagerung | 5800,- |
| Renovierung | Vollständige malermäßige Instandsetzung | 9800,- |
| Mietausfall* | Zeitraum: 6 Monate, Kaltmiete: 7 €/ m², Nebenkosten: 3 Euro/ m² | 6600,- |
| Schadenssumme | 24910,- |
*zugrundegelegt ist eine 5-Zimmer- Wohnung mit 110 m²
